近日,广东深圳。有业主爆料称,自己购买碧桂园的房子,旁边邻居将大门私自改为外开,严重影响其他业主出行。他将事情发上网后,多名业主深夜上门“拜访”。此事引发网络关注。
该业主发布的相关视频显示,住宅楼道里,一房屋大门外开,占据了过道大部分的位置,旁边还摆放有桶装水、自行车、满是鞋子的鞋柜等,过道显得比较拥挤,通行受限。该业主说:“你这门怎么朝外开呢,你这样开,别人没法走啊。”
▲大门改成外开后,走廊过道通行空间明显受限。 图片来源/视频截屏
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此后,该业主又发布视频称,碧桂园物业在未经本人同意的情况下,将自己的私人电话透露给其他业主,20日改门业主晚上11点过给他打电话,家里孩子已经睡觉了,他就没接。在不接改门业主电话的情况下,21日凌晨零点过,多名业主上门“拜访”,砸他家的门让他删视频,自家小孩也因此受到惊吓。
视频显示,门外站有多人,该业主向一位门外的女士问:“我想问一下,现在几点钟了。”女士表示:“你到处发视频影响到我们。我知道你没睡。我是想好好跟你沟通,我可以去把门改掉……”该业主回复:“我听到你往死砸我的门,你领了一帮人过来砸我的门……”
该业主表示,他们的房子所有的大门都是朝里开的,买房的时候,也被告知大门不可以改外开。他测量了楼道宽度发现,在1.6-1.7米之间,如果改了外开,1.2米的门,那还剩40公分的空间,让别人怎么走?
3月23日,上游新闻记者联系上发视频的业主罗先生。他表示,自己于2018年购买的碧桂园智慧领寓中的一处房屋,但自己长期在外地。“偶尔回去发现,竟然变成这样了。21日凌晨,改门业主带了几个人过来砸门,那几个男的一直砸我的门,最开始态度非常恶劣,我拿出手机录视频的时候,态度就立马转变了。”
▲罗先生称,发视频后有人上门闹事。 图片来源/视频截屏
他称,联系物业之后,物业也在督促,但改门业主表示如果不沟通就不改。罗先生还表示,对方除了改门,还长期把门开着,影响其他邻居正常通行,一旦出现紧急情况,这是一个安全隐患。目前,改门业主并未将大门恢复原状。
随后,上游新闻记者联系上碧桂园智慧领寓的物业公司人员,一位女性工作人员表示,对于此事,物业正在处理和沟通,让业主整改。近期,物业也将挨家挨户进行反映和提醒。据其介绍,该楼栋的大门都为内开,未经允许不能外开,业主改门应该有一两年的时间了。
上游新闻记者查询发现,根据《民用建筑设计通则》:开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时,不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。《住宅设计规范》规定:向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启。
重庆坤源衡泰律师事务所合伙人潘兴旺律师表示,依据《民法典》相关规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。这一事件中,业主将大门改为外开,影响了其他邻居出行,侵犯了其他邻居的相邻权,如果造成损失,邻居可以要求其进行赔偿。同时,邻居可联系小区物业,也可以请求相关行政部门,责令其改正,要求将大门恢复原状,还可以向法院起诉进行维权。
上游新闻记者朱婷实习生杜一萌
(文章来源:上游新闻)